Jyväskylän Mannisen pihat -Ylä Manninen
6 huhtikuun, 2022
Jyväpolku 4; erillisten paritalojen kokonaisuus
Jyväpolku 4, Kinkomaa (Ahvenlampi)
Rakentaminen käynnissä ja valmistuminen viimeistään marraskuun alussa 2024 eli muuta vielä syksyllä uuteen kotiin.
Jyväpolku 4 on upea paritaloista koostuva kokonaisuus Kinkomaalla, Ahvenlammen kauniilla asuinalueella Muuramen kunnassa. Kohde koostuu 4 paritalon/pientalon kokonaisuudesta ja asuntoja on yhteensä 9 kpl–> koot vaihtelevat 3-5h+k+s +autokatos+lämminvarasto.
Jokaisella asunnolla on oma piha-alue sekä mahdollisuus useampaan autopaikkaan yhteisellä piha-alueella kustannuksetta. Asuntojen väleihin omia alueita rajaamaan istutetaan pensasaidat sekä takapihan rajalle moderni kaunis lauta-aita takaamaan jokaiselle asunnolle oman rauhallisen piha-alueen ja suojaisan tonttikokonaisuuden.
HALLINNANJAKO TONTILLA
Kohde toteutetaan kiinteistömuotoisena eli ilman asunto-osakeyhtiötä. Jokainen omistaa itse asuinrakennuksen sekä hallinnoimansa 1/9- määräosan tontista eikä näin kenenkään tarvitse vastata naapurikiinteistöjen kuluista tai rasitteista.
Tontille on laadittu hallinnanjakosopimus, joka on kirjattu virallisesti Maanmittauslaitokselle. Sopimuksessa määritellään tarkat kiinteistöjen hallintarajat sekä yhteisten kulujen jyvittäminen 9 osaan. Yhteisiä jaettavia kuluja ovat kiinteistön sähkö (maalämpökone ja pihavalaistus), yhteisen jätesuojan/teknisen tilan ylläpito, kaapeli- / kuituliittymä ja tiealueiden hoitokulut (lumenauraus ja mahdollinen hiekoitus). Edullista ja helppoa asumista ikiomassa kodissa!
Kiinteistön omistaja vastaa aina itse muun muassa kiinteistön vakuutuksista ja kiinteistöverosta.
PARITALOASUNNOT
Asuntoja tällä tontilla on yhteensä 9 kpl; A- ja D-talon asunnot on jo valmistuneen vuonna 2023 ja nyt syksyllä 2024 valmistuvat loput viisi asuntoa paritaloissa B ja C.
Rakenteilla olevat asuntokoot:
B1 5H+K+S / 108m2 Vmh. 313 800 €
B2 4H+K+S / 95m2 Vmh. 285 950 €
C3 4H+K+S / 90m2 Vmh. 269 950 € (varattu)
C1, C2 3H+K+S / 81m2 Vmh. 248 800 € (C2 varattu)
Maalämpökohde, jolloin asuminen on edullista ja ekologista. Sisustus on laadukas ja aikaa kestävä sekä toteutetaan kotimaisia toimittajia suosien. Autokatos ja lämmin varasto sisältyvät hintaan. Asuntojen edustalla aurinkoinen terassi ja pieni viherpiha. Isoimmissa asunnoissa jää paritaloille myös isommat päätypihat.
Asunnot on suunniteltu toimiviksi 1-tasoisiksi kodeiksi, joissa on isoja ikkunoita ja näin valoisat huoneet. Pientä luksusta kaikissa asunnoissa on lasiliukuovi, jonka kautta pääsee omalle terassilleen. Suurimmassa osassa asuntoja on saarekekeittiö, jonka suosio kodeissa jatkuu vuodesta toiseen. Upeita paritalokoteja, joihin pääsee muuttamaan vielä kuluvan vuoden puolella!
Kohde löytyy myös etuovesta!
ASUINALUE
Jyväpolku sijoittuu Ahvenlammen alueen alkupäähän ollen näin osa Liisalan alkuperäistä aluetta ja edustaen samalla yhtä alueen ensimmäisestä rakennetusta osasta. Upea luonto ja idyllinen maalaismaisema ympäröivät tätäkin kohdetta ja kaikki on silti niin ihanan lähellä. Hyvät yhteydet kulkemiseen omalla autolla, julkisilla, pyöräillen tai jalkaisin on tässäkin helppoa.
Asunnot sijoittuvat suurelle, tasaiselle tontille ilmansuunta ja tontin muoto parhaimmalla tavalla hyödyntäen. Suuret terassit sekä aurinkoinen tontti takaavat upeat puitteet asumiselle tässä kohteessa. Terassille kulku tapahtuu nykyaikaisen lasiliukuoven kautta ja terasseilla on huomioitu lasituksen mahdollisuus.
Lapsiperheille kohteen sijainti on loistava, koulun ja päiväkodin sijaitessa lähes naapurissa. Leikkipuistot, urheilukenttä/luistelukaukalo sekä uimarannat ovat vain kävelymatkan päässä . Asuinalue on turvallinen ja lähellä on hyvät harrastemahdollisuudet kaikenikäisille. Helppojen kulkuyhteyksien, tontin tasaisuuden sekä asuntojenkin 1-tasoisuuden vuoksi kohde soveltuu erilaisiin asumistarpeisiin, mikäli vaikka etsinnässä olisi helppo kulkuinen asunto, edullisilla asumiskustannuksilla.
Varaa pian omasi, niin saat varmasti haluamasi asunnon ja voit myös vaikuttaa kotisi sisustukseen.
Kohteen lisätiedot ja asuntovaraukset: Reetta Nummelin / Garantia Rakennus Oy, puh. 040 747 3908 tai sposti reetta.nummelin@garantiarakennus.fi
